乱花渐欲迷人眼,绍兴房地产市场呈“冲高回落”趋势

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绍兴土地拍卖市场持续遇冷

今天上午,作为柯北商住综合体标杆地块的——柯经开2017-05地块以14.94亿元被杭州钱江房产摘得,楼面价约5501元/㎡。

乱花渐欲迷人眼,绍兴房地产市场呈“冲高回落”趋势

(超市配高层住宅,会成为该区域标杆)

该地块东至西环路,南至规划开发路,西至高强度紧固件厂区,北至柯北大道,出让面积135788㎡,容积率1.8-2(地下商场计入容积率),总建筑面积最大可达271576㎡。该地块将配套建设8000-10000平米的商业体,实施装配式建造和住宅全装修。

绍兴土地市场近期持续遇冷

自从镜湖中心8号地块爆了大冷门后,绍兴地产行业开始出现降温势头。在这座用拆迁来创造买方市场的城市,走的道路还很远!供给侧改革正在进行中……

镜湖:绍兴新中心并没有想象中的这么热

乱花渐欲迷人眼,绍兴房地产市场呈“冲高回落”趋势

镜湖新区目前已有商业体只有一个——颐高广场,其定位为社区型小商业体,能够吸引人气的仅为UME影城和物美超市,配套有部分餐饮。

成长速度备受争议的佳源广场商业体部分在楼市利好消息和镜湖中心区开发的新浪潮中终于开工建设。目前签约品牌最受关注的也只有万达IMAX影城,而对于没有任何商业运营经验的佳源团队,如何引领这个绍兴首个地铁上盖商业体的运营值得思考。

镜湖中心区8号地块目前已由苏宁置业以近乎底价的形式拿下,并没有出钱此前传说中的大牌云集争抢局面。苏宁广场近几年虽然在中国商业地产市场展露了头角,一定程度让人认知到苏宁不光卖家电!但是对比印象城、万象城这样的一线商业体来说,还是有不小的差距。

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(该区域概念性设计效果图)

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(地块现状航拍)

迪荡:新“地王”并没有这么的风光乱花渐欲迷人眼,绍兴房地产市场呈“冲高回落”趋势

乱花渐欲迷人眼,绍兴房地产市场呈“冲高回落”趋势

虽然该地以23.6亿元被保利拿下,楼面价每平米10000多点,远不及今年上半年阳光城及招商拿下的柯岩地块高,从总价看也不及24.06亿元的镜湖中心区8号地块。所以这个“楼王”同样爆出大冷门!无论是当天现场热度还是之后的溢价率表现非常平凡。

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